Bel appartement de 3 pièces avec balcon exposé au sud

( VENTE URGENTE ) Un financement validé par la banque est demandé afin de conclure une vente rapide, merci . L'OFFRE PRIX EST NET VENDEUR (Non négociable). PAS DE FRAIS D'AGENCE À PRÉVOIR. AGENCE IMMOBILIÈRE S'ABSTENIR !!! Année de construction : 1970 Il se compose : - 1 grand séjour de 17,78m2 - 1 grande chambre de 9,59m2 -1 chambre parentale de 11,26m2 - 1 cuisine de 7,65 m2 - 1 salle d'eau rénovée de 3,09m2 - wc séparé Pour une surface totale de 55 m2 et chauffage au gaz individuel. - En plus: 1 cave au rdc, bien aéré. Logement lumineux, non fumeur dans un quartier calme avec du potentiel, idéal pour investisseur (faible charges de 125€ par mois) comprenant eau froide, gardien, nettoyage des parties communes, sortie des poubelles, entretien des espaces verts. Taxe foncière de 1070€ par an . Balcon , séjour et une chambre exposés au sud , il se situe au 4ème et dernier étages (sans ascenseur), un plus concernant l'isolation sonore et thermique. Aussi un gain économique en terme de coût et de consommation énergétique. L'immeuble est équipé de la fibre optique . Résidence fermée avec digicode à l'entrée du bâtiment. Pas de travaux à prévoir au sein de la résidence. À 10 min du centre ville à pieds et à moins de 10 minutes de la gare rer D en bus, 25min à pieds.