A vendre appartement F2 au PARC BERTHAULT

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Appartement F2 loué, à rénover – Parc Berthault : Un investissement à deux pas de la mer MAX Immobilier vous invite à découvrir un appartement F2 situé dans le secteur très recherché du Parc Berthault, à proximité immédiate de la plage du Trottel et des commerces du centre-ville d’Ajaccio. Ce bien représente une opportunité rare pour acquérir un logement à fort potentiel, alliant cadre de vie agréable et valorisation patrimoniale. Un emplacement premium au cœur d’Ajaccio Le quartier du Parc Berthault est l’un des plus prisés de la ville, grâce à sa proximité avec la mer, ses commodités accessibles à pied et son ambiance résidentielle recherchée. À quelques minutes seulement de la plage du Trottel, des restaurants et du centre-ville, cet emplacement garantit une qualité de vie exceptionnelle ainsi qu’une forte demande locative. Un appartement à fort potentiel de valorisation D’une surface Carrez de 51,03 m², cet appartement situé au 1er étage d’une résidence calme se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre de 12,78 m², d’une salle de bains et d’un WC séparé. Il bénéficie également d’une loggia de 6 m² et d’un balcon de 2,4 m², offrant des espaces extérieurs appréciables et facilement exploitables après rénovation. Ce bien nécessite une rénovation complète, ce qui permet d’envisager un projet d’aménagement sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif optimisé. Des annexes recherchées et valorisantes Une cave ainsi qu’un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou la possibilité d’optimiser la valeur du lot. La résidence dispose également d’un parking sécurisé, un critère particulièrement recherché dans ce secteur. Un investissement cohérent dans un secteur tendu Le bien est actuellement loué 420 € par mois (bail en cours), offrant une base locative existante. Après rénovation, le potentiel de revalorisation locative et patrimoniale est réel, compte tenu de la localisation et des caractéristiques du bien. Une opportunité à saisir Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur du Parc Berthault pour un acquéreur souhaitant valoriser un appartement par des travaux dans un emplacement de premier ordre. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou un projet patrimonial, ce bien offre une base saine dans un secteur où la demande reste soutenue. 📞 Contactez MAX Immobilier pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien. Composition du bien Entrée : 2,20 m² Dégagement : 6,90 m² Cuisine : 10,66 m² Séjour : 13,05 m² Chambre : 12,78 m² Salle de bains : 3,70 m² WC : 1,74 m² Surfaces annexes : Loggia : 6 m² Balcon : 2,4 m² Éléments financiers Taxe foncière : 971 € / an Charges de copropriété : 188,27 € / trimestre Prix : 160 000 € FAI honoraires charge vendeur inclus