A vendre appartement F2 Parc Lucie - Sanguinaires -

Description

Tous les détails de l'annonce

À vendre : Appartement F2 avec terrasse et vue mer – Parc Lucie, Route des Sanguinaires     MAX Immobilier vous invite à découvrir un très bel appartement de type F2 , idéalement situé au cœur du Parc Lucie, immeuble Lavezzi, sur la prestigieuse route des Sanguinaires. Ce bien allie charme, confort et cadre naturel préservé, pour une qualité de vie incomparable. Un emplacement privilégié et une résidence haut de gamme Situé au 4ᵉ étage sur 6 d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et apaisant. L’immeuble, équipé d’un ascenseur, offre un accès facile et sécurisé. Avec une superficie de 35,52 m² (loi Carrez), ce bien se distingue par son exposition sud-ouest et sa position en pignon, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un espace de vie lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux de plus de 20 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial, baigné de lumière naturelle, se prolonge vers une terrasse de 13,99 m², véritable pièce à vivre supplémentaire. Ici, vous profiterez d’une vue mer apaisante, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un espace nuit et une salle d’eau soignés L’appartement dispose d’une chambre de 10,47 m², lumineuse et confortable, offrant une belle superficie et de nombreux rangements. La salle d’eau moderne, parfaitement agencée, complète cet espace nuit avec élégance et fonctionnalité. Un extérieur d’exception avec vue mer La terrasse de près de 14 m² est l’un des atouts majeurs de ce bien. Orientée pour profiter pleinement du panorama, elle vous permettra de savourer le cadre unique de la route des Sanguinaires, entre mer et nature. Un lieu idéal pour se ressourcer ou recevoir en toute sérénité. Un environnement pratique et recherché Les commerces de la résidence des Îles ainsi que les commodités du Parc Berthault sont accessibles à pied en 5 à 10 minutes, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Proximité des plages, des sentiers de randonnée et des transports, cet appartement est une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il représente une occasion unique de s’installer dans un lieu alliant confort, modernité et cadre naturel préservé. Prestations F2 Route des Sanguinaires Excellent état général Vue mer Grande terrasse Climatisation réversible Cuisine équipée Résidence sécurisée avec ascenseur Parking sécurisé Place de parking privative Fort potentiel locatif Composition du bien Superficie Carrez : 35,52 m² Séjour / cuisine : 20,22 m² Chambre : 10,47 m² Salle d’eau : 4,83 m² Superficie hors Carrez : Terrasse : 13,99 m² Éléments financiers Taxe foncière : 890 € Charges de copropriété : 180 € / trimestre PRIX : 249 000 € FAI