A vendre Bas de Maison de village - Vue Mer - Partinello

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Bas de maison F3 + F2 avec vue mer, terrain et cave – Partinello : Un bien d’exception entre authenticité et potentiel MAX Immobilier vous invite à découvrir ce bas de maison de village situé à Partinello, un joyau niché au cœur d’un environnement naturel préservé, à deux pas du golfe de Porto. Avec une surface Carrez de 105,57 m², ce bien rare allie charme, sérénité et une vue mer époustouflante. Il représente une opportunité unique pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel. Un emplacement privilégié entre mer et montagne Partinello, village emblématique de Corse, offre un cadre de vie authentique, où se mêlent paysages grandioses et tranquillité. À quelques minutes seulement, vous accédez aux plages de sable fin, au port animé de Porto, ainsi qu’aux sites classés comme Girolata ou les célèbres calanques de Piana. Ce secteur, prisé pour sa nature préservée et son attractivité touristique, garantit un équilibre parfait entre qualité de vie et valorisation patrimoniale. Une configuration modulable : deux logements indépendants Ce bas de maison de village se distingue par sa division en deux appartements distincts, offrant une flexibilité d’usage inégalée :  Un F3, baigné de lumière, est idéal pour une résidence principale confortable Un F2 indépendant se prête parfaitement à l’accueil de visiteurs ou à une exploitation locative. Cette organisation intelligente répond aussi bien aux besoins d’une famille qu’à une stratégie d’investissement. Un extérieur généreux pour un bien de village Le bien bénéficie d’un terrain d’environ 440 m², un atout majeur dans ce type d’environnement. Cet espace permet d’envisager un aménagement paysager, un jardin ou même un potager. Une terrasse de 33,5 m², orientée pour profiter de la vue mer, complète l’ensemble et invite à la détente dans un cadre naturel exceptionnel. Un potentiel complémentaire à exploiter La cave de 36,8 m², saine et facilement accessible, ouvre de nombreuses perspectives. Elle peut être transformée en atelier, en espace de stockage ou même en surface habitable supplémentaire. Un véritable levier pour valoriser davantage ce bien déjà attractif. Des prestations actuelles et fonctionnelles Récemment rénové, ce bien propose des équipements modernes et adaptés : climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année, double vitrage pour une isolation performante, cuisines aménagées et équipées, ainsi qu’un stationnement à proximité et dans la propriété. Ces atouts, combinés à une excellente rentabilité locative, en font un bien clé en main. Un bien idéal pour résidence ou investissement Grâce à sa configuration en deux logements, son environnement recherché et son potentiel d’aménagement, ce bien s’adresse à une clientèle variée. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, un projet familial avec des espaces indépendants ou un investissement locatif saisonnier, il répond à toutes les attentes. Une opportunité sur le secteur Ce bien représente un équilibre unique entre cadre de vie préservé, potentiel d’évolution et valorisation à moyen terme. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent l’exception. 📞 Contactez MAX Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Composition du bien Surface Carrez : 105,57 m² Surfaces annexes Terrasse : 33,5 m² Cave : 36,8 m² Terrain : environ 440 m² Éléments financiers Charges de copropriété : Néant Taxe foncière : 750€ / an Prix : 260 000 € FAI