A vendre F1-2 Place Diamant - AJACCIO

Description

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Exclusivité à Ajaccio : Appartement F1-2 avec Mezzanine au Cœur de la Ville MAX Immobilier a le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le marché ajaccien. Idéalement situé à quelques pas de la célèbre Place du Diamant, cet appartement de type F1-2 avec mezzanine s'impose comme un choix stratégique pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre un emplacement premium, une rénovation contemporaine et un confort de vie absolu. Un Emplacement Privilégié au Sommet de la Vie Urbaine Niché au cinquième et dernier étage d'un immeuble sécurisé, ce bien bénéficie d'une position dominante offrant calme et sérénité en plein cœur de l'effervescence citadine. Sa situation géographique est un atout majeur, permettant un accès immédiat à la plage à pied, au coeur historique de la ville, aux commerces de proximité, aux restaurants typiques et aux transports en commun, tout en profitant des facilités de stationnement offertes par les parkings environnants. Un Volume de Vie Lumineux et Judicieusement Agencé Dès l'entrée, la sensation d'espace prédomine grâce à une superficie de 35,27 m² en loi Carrez, dont plus de 26 m² sont dédiés à la pièce de vie principale. Le séjour, baigné de lumière naturelle, intègre une cuisine ouverte moderne créant un ensemble fluide et convivial. Chaque mètre carré a été rigoureusement optimisé pour garantir une fonctionnalité exemplaire sans jamais sacrifier l'esthétique. Le Cachet d'une Mezzanine Polyvalente L'architecture intérieure est sublimée par une mezzanine spacieuse de 10,33 m² hors loi Carrez. Ce volume supplémentaire apporte une véritable respiration au logement et permet de dissocier nettement l'espace de réception de la zone d'intimité. Que vous choisissiez d'y installer un coin nuit chaleureux ou un bureau fonctionnel pour le télétravail, cet aménagement constitue une plus-value indéniable pour le bien. Prestations de Qualité et Confort Moderne Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et minutieuse avec des matériaux de premier choix. L'excellent état général de l'habitation permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Pour un bien-être optimal tout au long de l'année, le logement est entièrement équipé d'un système de climatisation réversible performant, répondant ainsi aux exigences climatiques de la Corse. Une Opportunité d'Investissement ou un Pied-à-Terre Idéal Grâce à sa configuration clé en main et sa localisation extrêmement convoitée, ce bien représente un investissement locatif à fort potentiel de rentabilité. Il constitue également un pied-à-terre d'exception pour les amoureux d'Ajaccio souhaitant profiter pleinement de la vie culturelle et maritime de la cité impériale. C'est une adresse prestigieuse pour un quotidien dynamique et simplifié. Prestations F1-2 Centre-ville Ajaccio Très bon état général Climatisation réversible Cuisine équipée et aménagée Double vitrage WC suspendus Meuble double vasque Baignoire Sèche serviette électrique Cumulus Dernier étage (calme) Immeuble sécurisé par digicode Composition du bien Superficie Carrez : 35,27 m² Séjour / cuisine : 26,26 m² Entrée : 3,30 m² Salle d’eau : 5,13 m² Local cumulus : 0,580 m² Superficie hors Carrez : Mezzanine : 10,33 m² Éléments financiers Taxe foncière : 650 € Charges de copropriété : 199 € / trimestre PRIX : 195 000 € FAI* Honoraires à la charge du vendeur