A vendre F4 rénové secteur Tribunal

Description

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Appartement F4 rénové avec Balcon – Quartier Tribunal Un appartement spacieux et rénové au cœur d’Ajaccio MAX Immobilier a le plaisir de vous présenter un appartement de type F4 entièrement rénové, situé Boulevard Masseria à Ajaccio, en face du tribunal. D’une superficie de 81,24 m² Loi Carrez, ce bien traversant bénéficie d’un balcon de 5,96 m² et d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, dans une copropriété à taille humaine comprenant trois appartements par palier, cet appartement offre un cadre de vie pratique et central, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à Ajaccio. Une localisation centrale et pratique Le Boulevard Masseria est un secteur apprécié pour sa proximité immédiate avec les services administratifs, les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun. Depuis l’appartement, tout se fait facilement à pied, ce qui simplifie le quotidien. Sa position en centre-ville permet également de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation d’Ajaccio tout en bénéficiant de la présence de nombreuses commodités à proximité. Un appartement entièrement rénové et fonctionnel Cet appartement a fait l’objet d’une rénovation récente complète. Il n’a jamais été habité depuis les travaux, ce qui lui confère un excellent état général. L’agencement a été pensé pour optimiser l’espace et offrir un intérieur à la fois confortable et moderne. Le séjour avec cuisine ouverte de près de 27 m² constitue un espace convivial et central dans l’appartement. Les trois chambres, bien réparties dans le logement, offrent de beaux volumes et permettent d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau. La chambre principale bénéficie d’un dressing aménagé, apportant un véritable confort au quotidien. L’appartement est traversant, avec une exposition Est côté cour intérieure et Ouest côté chambres, favorisant une circulation naturelle de l’air. Des prestations modernes et de qualité La rénovation récente a permis d’intégrer des équipements contemporains et fonctionnels, offrant un niveau de confort appréciable. La cuisine, entièrement équipée, s’organise autour d’un îlot central avec table intégrée et comprend l’ensemble de l’électroménager nécessaire : plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur. L’appartement dispose également de climatisations réversibles dans le séjour et dans la chambre principale, de convecteurs à inertie, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage assurant une bonne isolation. De nombreux rangements ont été intégrés, dont de grands placards aménagés avec bureau et télévision intégrée, permettant d’optimiser l’espace. Des annexes pratiques au quotidien En complément de la surface principale, le bien dispose de plusieurs espaces annexes utiles : Un balcon de 5,96 m², permettant de profiter d’un extérieur Un cagibi buanderie Un second cagibi avec point d’eau Ces espaces apportent des solutions de rangement et d’organisation appréciables pour un appartement en centre-ville. Un bien idéal pour vivre ou investir à Ajaccio Grâce à sa surface confortable, sa rénovation complète et sa situation centrale, cet appartement représente une opportunité intéressante sur le marché ajaccien. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, à un pied-à-terre en centre-ville, ou encore à un investissement locatif, la typologie F4 étant particulièrement recherchée. Prestations de l’appartement F4 à vendre à Ajaccio – Boulevard Masseria Cuisine SNAIDERO équipée Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible (séjour et chambre) Convecteurs à inertie Spots intégrés en faux plafond Grands placards aménagés Dressing dans la chambre principale WC suspendus Cumulus extra-plat Digicode Composition de l’appartement F4 quartier Tribunal – Ajaccio Superficie Loi Carrez : 81,24 m² Séjour / Cuisine : 26,86 m² Hall : 2,59 m² Dégagement : 1,38 m² Chambre 1 : 11,520 m² Chambre 2 : 11,130 m² Chambre 3 : 9,740 m² Dégagement : 3,640 m² Salle d’eau / WC : 5,620 m² Dressing chambre 3 : 3,470 m² Placard 1 : 0,640 m² Placard 2 : 2,350 m² Placard 3 : 2,300 m² Superficies annexes (hors Carrez) :8,110 m² Balcon : 5,96 m² Cagibi buanderie : 1,05 m² Cagibi avec point d’eau : 1,100 m² Éléments financiers Taxe foncière : 1 600 € / an Charges de copropriété : 250 € / trimestre Bien en copropriété. Aucun travaux voté ou envisagé à ce jour. Pas de procédure en cours à notre connaissance. PRIX : 360 000 €* Honoraires à la charge du vendeur