Droit au bail Local commercial à vendre Ajaccio centre ville Rue E. Arène

Description

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Opportunité commerciale exceptionnelle en cœur d’Ajaccio MAX IMMOBILIER vous propose une opportunité rare : la cession du droit au bail d’un local commercial idéalement situé en plein centre-ville d’Ajaccio. Ce bien, parfait pour dynamiser votre activité professionnelle ou commerciale, allie emplacement stratégique et fonctionnalité optimale. Un espace optimisé et polyvalent D’une superficie totale de 32 m², ce local se distingue par son agencement intelligent sur deux niveaux, incluant une mezzanine qui offre une surface supplémentaire exploitable. L’espace, en excellent état, a été pensé pour répondre aux besoins des professionnels : il est équipé d’un WC indépendant, d’un système de climatisation pour un confort optimal toute l’année, ainsi que de nombreux rangements pour organiser efficacement votre activité. Un cadre idéal pour votre projet Que vous envisagiez d’y installer un commerce, un cabinet professionnel ou tout autre activité nécessitant une visibilité et un accès facile, ce local s’adapte à vos ambitions. Son emplacement, au cœur d’un quartier commerçant à forte fréquentation, garantit une exposition maximale à une clientèle variée et nombreuse. Un bail avantageux et sécurisé Le loyer mensuel est fixé à 850€, un tarif compétitif pour un emplacement aussi central. Le futur locataire bénéficiera d’un nouveau bail commercial ou professionnel, offrant ainsi une stabilité et une sécurité juridique pour le développement de votre activité sur le long terme. Le Local ne fait pas partie d'une copropriété. Toutes les activités sont les bienvenues que le projet soit commercial, artisanal, de service ou de restauration. Une localisation d’exception Situé à seulement 5 minutes à pied de la Citadelle, ce local jouit d’une adresse prestigieuse dans la rue E. Arène, à proximité immédiate de la place de la Mairie d’Ajaccio et du port Tino Rossi. Ce positionnement en fait un lieu de passage incontournable, aussi bien pour les habitants que pour les touristes, assurant une fréquentation constante et une attractivité commerciale indéniable. Un investissement clé pour votre avenir professionnel Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter dans l’un des secteurs les plus dynamiques d’Ajaccio. Ce local, alliant praticité, visibilité et cadre agréable, est une véritable pépite pour qui souhaite développer ou relancer une activité en Corse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet dans ce lieu d’exception. Éléments financiers : - Loyer : 850 € HT / mois - Droit au bail : 15 000 € - Taxe foncière, ordures ménagères et charges locatives à la charge du preneur  - Nouveau bail commercial ou professionnel