F2 à vendre à Porticcio - Les vallons du Fort

Description

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Appartement F2 à vendre – Un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la mer  MAX Immobilier vous invite à découvrir cet appartement F2 de 50,51 m², niché au cœur de la résidence récente des Vallons du Fort. Située à seulement 5 minutes du centre animé de Porticcio, cette adresse allie tranquillité et proximité des commodités, ainsi qu’un accès facile à la plage. Idéalement placé en Villa 6, ce bien bénéficie d’un accès de plain-pied côté arrière, offrant un environnement paisible et sécurisé. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l’entrée, vous serez séduit par l’organisation simple et pratique de cet appartement. Le séjour, spacieux et lumineux avec ses 27 m², s’ouvre sur une cuisine aménagée, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. La chambre, confortable et bien proportionnée, offre un espace de détente agréable. La salle d’eau moderne complète cet ensemble, alliant esthétique et fonctionnalité. Une terrasse en bois pour profiter de l’extérieur L’un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse en bois de 18 m², un véritable espace de vie extérieur. Parfaitement orientée, elle offre une vue dégagée sur les vallons environnants et constitue un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année. Que ce soit pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos dîners en plein air, cette terrasse saura vous séduire. Un garage fermé pour plus de confort Un garage fermé de 16 m², situé dans la villa voisine, est proposé en sus au prix de 30 000 €. Ce complément représente un atout essentiel pour le stationnement ou le stockage, ajoutant une valeur pratique à ce bien déjà attractif. Une résidence récente et bien entretenue Livrée en 2020, la résidence des Vallons du Fort se compose de 8 villas réparties sur deux niveaux. Elle offre un cadre résidentiel de qualité, peu dense et particulièrement calme. Les parties communes, soigneusement entretenues, reflètent le soin apporté à l’ensemble de la résidence. Plusieurs places de parking extérieur sont également disponibles à proximité immédiate, pour un confort optimal au quotidien. Un investissement à saisir sans tarder Ce bien allie emplacement privilégié, qualité de construction et cadre de vie agréable. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire dans cette résidence recherchée de Porticcio. Contactez MAX Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Prestations du T2 à vendre à Vallons du Fort, Porticcio Climatisation réversible  Carrelage   Cuisine équipée et aménagée   Volets roulants   Double vitrage ALU   Cumulus thermodynamique  Salle d’eau avec douche, sèche serviette, WC suspendu  Garage avec prise électrique  Composition du bien, F2 à vendre à Porticcio Superficie Carrez : 50.51 m² Entrée : 3,62 m2  Salle d’eau : 5,97 m2  Cagibis : 1,06 m2  Salon cuisine : 27,18 m2  Chambre 1 : 12,68 m2  Superficie annexe : Terrasse en bois: 18.38 m² Eléments financiers Charges de copropriété : 180€ / trimestre Taxes foncières : 956 €  Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. PRIX : 259.000€ * Possibilité d'acquérir en sus un garage de 16m² à 30.000€ *Honoraires à la charge du vendeur