F3 à vendre à Ajaccio - Proche Cours Napoleon

Description

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Appartement F3 rénové à vendre – Proche Cours Napoléon, Ajaccio MAX Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement F3, entièrement rénové d’une superficie de 61,26 m², il allie modernité, confort et emplacement stratégique au cœur d’Ajaccio. Situé rue Antoine Sollacaro, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces animés de la rue Del Pellegrino et du célèbre Cours Napoléon. Les familles apprécieront également la présence d’une école primaire et de plusieurs crèches à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et sécurisé. Un quartier en pleine transformation Ce bien s’inscrit dans un environnement dynamique, en pleine mutation. Le projet Campusplex, la réfection des trottoirs et la création d’une place publique au pied de l’immeuble redessinent le visage du quartier, promettant une qualité de vie toujours plus attractive. Vous profiterez ainsi d’un cadre urbain en constante amélioration, où modernité et convivialité se rencontrent. Un intérieur lumineux et fonctionnel Niché au 2ème étage d’une petite copropriété d’une dizaine de lots, cet appartement traversant baigne dans une lumière naturelle généreuse. Son balcon exposé plein Sud invite à des moments de détente ensoleillés. L’espace de vie, ouvert et spacieux, comprend un salon avec accès direct au balcon, ainsi qu’une cuisine moderne et fonctionnelle. Les deux chambres, la salle d’eau et les toilettes indépendantes offrent un agencement optimisé pour le confort quotidien. Un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir Aucun travail d’envergure n’est à prévoir : cet appartement est aux normes et bénéficie d’une excellente performance énergétique. Entièrement climatisé et équipé de double vitrage, il garantit un confort optimal toute l’année. Les travaux de façades, déjà payés et en cours, achèvent de valoriser ce bien, vous permettant de vous installer en toute sérénité. Une opportunité à saisir Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d’un appartement rénové, idéalement situé et prêt à vous accueillir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui allie charme, praticité et potentiel. Prestations du T3 à vendre, proche Cours Napoléon à Ajaccio. Climatisation réversible  Cuisine aménagée et équipée  Double vitrage PVC  Cumulus plat   Immeuble sécurisé   Balcon  Rénovation récente  Composition du F3 en vente à Ajaccio, entrée d'Ajaccio, Corse du sud Superficie Carrez : 61.26 m² Salon / cuisine :  26,10 m²   Dégagement :  7,62 m²   Salle d’eau : 3,41 m²   WC : 1,36 m²   Chambre 1 : 11,55 m²   Chambre 2 : 11,22 m²   Superficie annexe: Balcon: 2.90m² Éléments financiers Taxe foncière  : 797 €/an Charges de copropriété  : 300€ / trimestre Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 9 lots PRIX : 239 000€ * *Honoraires à la charge du vendeur