F3 à vendre à Ajaccio Route des sanguinaires

Description

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Exclusivité MAX Immobilier : Appartement T3 traversant avec vue mer à Ajaccio MAX Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, un appartement T3 traversant offrant une double exposition unique : côté entrée, il se situe au 1er étage avec ascenseur de la résidence des Îles, tandis que côté façade, il bénéficie d’une vue dégagée depuis le 3e étage, au sein de l’immeuble Le Crête II, sur la prestigieuse Route des Sanguinaires. Ce bien, idéalement placé, allie charme et potentiel pour devenir un lieu de vie exceptionnel, lumineux et ouvert sur la mer. Un cadre de vie lumineux et ouvert sur la mer Cet appartement se distingue par sa luminosité et ses espaces ouverts sur l’extérieur. Il bénéficie d’une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi que d’un balcon côté cuisine, parfait pour profiter des repas en plein air. L’orientation traversante permet de profiter d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Une résidence bien entretenue et des équipements pratiques L’immeuble et la copropriété sont en excellent état et régulièrement entretenus, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Un parking collectif est à disposition des résidents, et une cave est incluse dans la vente, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une localisation idéale entre plage et centre-ville Situé à seulement 2 minutes en voiture des plages et des commerces de proximité, cet appartement permet de profiter pleinement des atouts de la côte ajaccienne. Le centre-ville, avec ses animations et ses services, est accessible en 5 minutes en voiture, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain. Une distribution fonctionnelle et un fort potentiel L’appartement se compose d’une grande entrée, d’une cuisine indépendante avec balcon, d’un séjour spacieux ouvrant sur la terrasse, de deux chambres, d’une salle de bains, et d’un WC indépendant. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, ce bien révèle un fort potentiel pour créer un intérieur moderne et personnalisé, adapté à vos envies. Un investissement à saisir sans tarder Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement T3 représente une opportunité rare sur la Route des Sanguinaires. Son emplacement, ses volumes et sa vue mer en font un bien d’exception à découvrir rapidement. Prestations du F3 à vendre, Résidence des iles à Ajaccio. Ascenseur Traversant Lumineux Calme Cuisine indépendante WC indépendant Digicode Interphone Parking collectif Terrasse Vue mer Balcon Cave Composition du F3 en vente à Ajaccio, Route des Sanguinaires. Superficie : 77.10m² Entrée: 6.30m² Cuisine: 11.70m² Séjour: 26m² Dégagement: 2m² Chambre 1: 11.90m² Chambre 2: 13.20m² WC: 1.40m² Salle de bains: 4.60m² Superficies annexes: Balcon: 4m² Terrasse: 17m² Cave: 3m² Éléments financiers Taxe foncière  : 1450€ Charges de copropriété  : 340€ / trimestre Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 50 PRIX : 350 000€ * *Honoraires à la charge du vendeur