F4 à vendre Route des Sanguinaires

Description

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F4 D’EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE – ROUTE DES SANGUINAIRES – AJACCIO MAX immobilier vous propose en exclusivité un nouveau bien à la vente ! Situé au cœur de la très prisée Route des Sanguinaires, dans la Résidence des Îles – Immeuble Le Sicile , cet appartement F4 entièrement rénové développe 116 m² Loi Carrez et offre un cadre de vie rare entre élégance contemporaine, volumes généreux et vue mer panoramique. Installé au 3ᵉ étage sur 4 (équivalent 6ème étage), ce bien se distingue par sa terrasse d’angle en pignon et ses prestations haut de gamme, offrant un confort de vie exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Ajaccio. Un cadre de vie exclusif Véritable pièce à vivre extérieure, la terrasse d’angle prolonge harmonieusement l’espace intérieur et offre une une vue panoramique sur la mer. Les baies vitrées à galandage créent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, laissant entrer une lumière naturelle abondante et permettant de profiter pleinement du panorama. L’appartement bénéficie de prestations haut de gamme, avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et des équipements modernes assurant confort et élégance au quotidien. La climatisation intégrée dans toutes les pièces garantit un confort optimal en toute saison. Deux salles d’eau contemporaines, conçues avec goût, apportent fonctionnalité et bien-être. La résidence dispose également d’un garage fermé est proposé en option, un atout particulièrement recherché sur ce secteur. Un intérieur pensé comme un lieu de vie d’exception Le séjour de plus de 42 m², baigné de lumière, constitue le cœur de l’appartement. Ouvert sur la terrasse, il offre un espace de réception spacieux et élégant. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie grâce à son design épuré et ses équipements de qualité. L’espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables, chacune disposant de rangements ou dressings aménagés, permettant d’allier esthétisme et fonctionnalité. Menuiseries aluminium, rangements intégrés et climatisation réversible complètent les prestations de ce bien entièrement optimisé. Une adresse prestigieuse La Route des Sanguinaires demeure l’un des secteurs les plus convoités d’Ajaccio. Entre plages, nature et proximité immédiate du centre-ville, elle offre un équilibre parfait entre cadre de vie privilégié et accessibilité. Cet appartement s’inscrit pleinement dans cet environnement recherché et constitue un bien rare sur le marché ajaccien, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Prestations F4 à vendre Route des Sanguinaires Double vitrage alu à galandage Volets roulants électriques Parquet massif Climatisation dans toutes les pièces Cuisine équipée et aménagée avec ilôt central Store banne électrique Cumulus Dressing et placards aménagés Cheminée à ethanol Ascenseur Possibilité de garage Composition F4 à vendre Route des Sanguinaires Superficie totale : 116,07 m² Carrez Séjour : 42,6 m² Cuisine : 13,82 m² Dégagement : 3 m² Chambre 1 : 17,4 m² Chambre 2 : 12,57 m² Chambre 3 : 18,7 m² Salle d’eau / WC 1 : 2,8 m² Salle d’eau / WC 2 : 5,18 m² Terrasse : 42 m² Loggia : 8,95 m² Eléments financiers Taxe foncière : 2400 € Charges de copropriété : 550 €/trimestre PRIX : 670.000 €* Possibilité de garage en sus du prix : 35.000 € *Honoraires agence à la charge du vendeur