F4 à vendre vue mer avec jardin à Ajaccio - Route des Sanguinaires

Description

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Appartement d'exception - F4 avec jardin vue mer, Route des Sanguinaires MAX Immobilier vous propose en exclusivité un nouveau bien exceptionnel à la vente :  Situé sur la très recherchée route des Sanguinaires, proche Barbicaghja, cet appartement de type F4 traversant offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Ce bien développe environ 132 m² habitables, complétés par une terrasse couverte de 9 m² et un jardin privatif de 122 m². Grâce à son exposition plein sud et sa vue mer, cet appartement bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Doté de prestations de qualité, il constitue une opportunité rare pour profiter d’un bien spacieux avec extérieur dans l’un des secteurs les plus prisés d’Ajaccio. Un espace de vie spacieux et lumineux Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à un vaste séjour de plus de 42 m², véritable cœur de l’appartement. Cet espace de vie généreux et lumineux s’ouvre sur la terrasse couverte, idéale pour profiter de moments conviviaux face à la mer. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, dispose d’un îlot central avec table à manger et se prolonge par une loggia fermée, offrant un espace supplémentaire pratique pour le quotidien. Une partie nuit confortable et bien agencée L’espace nuit, desservi par un dégagement central, propose trois chambres aux volumes confortables, permettant d’accueillir famille ou invités dans des conditions idéales. L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’une salle de bain avec baignoire, ainsi que d’un WC séparé suspendu, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un extérieur rare avec jardin privatif L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans son jardin privatif de 74 m², véritable extension de l’espace de vie. Cet extérieur offre un cadre privilégié pour profiter du climat méditerranéen, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre dans un environnement calme et verdoyant. Prestations F4 avec jardin Route des Sanguinaires Climatisation réversible Mitsubishi dans le séjour et deux chambres Double vitrage aluminium Volets roulants électriques Cuisine Cuisinella aménagée et équipée (îlot central, plaque induction 3 feux, hotte aspirante, four et micro-ondes encastrés, réfrigérateur combiné encastré) Marbre, béton ciré dans la cuisine et peinture lisse Douche à l’italienne et baignoire Meuble double vasque et sèche-serviettes Placards intégrés Moulures au plafond Store banne électrique Travertin sur la terrasse VMC et interphone Composition F4 avec jardin vue mer route des Sanguinaires Superficie totale : 132.52 m² Carrez Hall d’entrée : 7,410 m² Cuisine : 13,750 m² Séjour : 42,65 m² Dégagement : 9,32 m² WC séparé : 1,620 m² Chambre 1 : 18,270 m² Salle d’eau : 7,840 m² Chambre 2 : 12,57 m² Salle de bain : 4,690 m² Chambre 3 : 14,40 m² Loggia fermée cuisine: 4,67 m² Véranda chambres : 5,08 m² Terrasse et jardin : 131,76 m² Cave 1 : 9,58 m² Cave 2 : 5,78 m² Possibilité d'acquérir un garage de 17 m² en sus du prix Eléments financiers Taxe foncière : 2927 € Charges de copropriété : 730 €/trimestre PRIX : 850.000 €* Possibilité de garage en sus du prix : 35.000 € *Honoraires agence à la charge du vendeur