Vente F3 à vendre à Ajaccio - Proche Grandval Ajaccio

Description

Tous les détails de l'annonce

Appartement F3 avec terrasse et vue mer – Quartier du Casone, Cours Grandval Balestrino Nous vous proposons en exclusivité cet appartement F3 de 79,78 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, dans un quartier calme et recherché proche du Casone. Idéalement placé dans le quartier de Balestrino, ce bien traversant et lumineux bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la place d’Austerlitz, de la Grotte Napoléon, et du départ du Chemin des Crêtes. Parfait pour une résidence principale ou un investissement après rénovation, cet appartement allie charme, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Un espace de vie lumineux et bien agencé Cet appartement se compose d’un séjour généreux et lumineux, d’une cuisine séparée avec loggia attenante, de deux chambres (dont une attenante au séjour), d’un hall avec dégagement, d’un WC indépendant et d’une salle de bain équipée d’une baignoire. Son agencement traversant permet une circulation fluide et une lumière naturelle abondante dans toutes les pièces. Ce bien nécessite des travaux de rénovation Une terrasse avec vue mer pour des moments d’évasion L’atout majeur de ce bien est sa terrasse de 13 m², offrant une vue mer. Un espace idéal pour profiter de petits-déjeuners ensoleillés ou de soirées en toute sérénité, avec en toile de fond le paysage méditerranéen. Un quartier paisible et pratique, entre nature et commodités Situé dans un quartier tranquille et résidentiel, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et sécurisé. À seulement quelques pas, vous trouverez la place d’Austerlitz, la Grotte Napoléon, ainsi que le départ du Chemin des Crêtes, pour des balades inoubliables en pleine nature face à la mer. Les commerces de proximité, le Tennis Club du Casone, et les transports sont facilement accessibles pour un quotidien pratique et agréable. Une résidence entretenue et sécurisée La Résidence Les Cyclamens, est bien entretenue et offre un cadre sécurisé, idéal pour une vie sereine. Un parking collectif à proximité complète avantageusement ce bien. Une opportunité rare à saisir Que vous recherchiez une résidence principale ou un projet d’investissement, cet appartement représente une opportunité unique dans un quartier prisé et paisible. Son potentiel après rénovation et sa localisation d’exception en font un bien à fort attrait. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir ! Prestations du F3 à vendre, Les Cyclamens à Ajaccio. Granitos  Simple vitrage bois  Electricité d’origine  Chaudière gaz récente  Volets bois Tapisserie au mur  Climatisation dans le séjour  WC indépendant  Chauffage central individuel au gaz de ville  Placard dans chaque chambre  Baignoire, bidet  Garde-corps alu et terrasse carrelée  Local poubelle dans l’immeuble Composition du F3 en vente à Ajaccio, Proche casone. Superficie : 79.78m² Entrée / Dégagement: 6.99m² Séjour: 24.97m² Chambre 1: 15.39m² Cuisine: 10.04m² Salle de bains: 4.65m² Chambre 2: 16.14m² WC indépendant: 1.60m² Superficies annexes: Terrasse: 13m² Loggia: 3.12m² Éléments financiers Taxe foncière  : 1418€ Charges de copropriété  : 367€ / trimestre Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 40 PRIX : 290 000€ * *Honoraires à la charge du vendeur