Villa à vendre côté Nord Ouest d'Ajaccio - Sagone

Description

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Villa d’exception à Sagone – Proximité mer et vue imprenable MAX Immobilier vous propose en exclusivité une villa individuelle de charme, idéale pour les amoureux de la Corse et de ses paysages préservés. Nichée à la sortie de Sagone, juste après Tiuccia, cette propriété allie espace, authenticité et potentiel, sur un terrain généreux de 4 080 m². Une localisation privilégiée entre mer et montagne Située sur la route de Cargèse, à seulement 40 minutes d’Ajaccio, cette villa bénéficie d’un emplacement stratégique. Vous serez à 45 minutes des célèbres Calanches de Piana, à 15 minutes de Cargèse et de ses deux églises emblématiques, et à 20 minutes de Vico, où vous pourrez découvrir le couvent et les bains de Caldanelle. En bord de route et à seulement 50 mètres de la mer, cette maison offre un accès rapide aux plaisirs balnéaires tout en restant proche des commodités. Un espace de vie spacieux et lumineux D’une superficie habitable de 165 m², cette villa se développe sur deux niveaux. Le rez-de-jardin abrite un double garage de 40 m², un grand atelier, une buanderie, une pièce dédiée à la chaudière au fioul et un WC indépendant. Ces espaces fonctionnels sont parfaits pour les passionnés de bricolage ou pour ranger vos équipements en toute sérénité. À l’étage, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie composé de quatre chambres, deux salles d’eau avec WC, une cuisine spacieuse et un grand séjour. Les 82 m² de terrasses côté mer prolongent cet espace de vie et vous invitent à profiter de moments conviviaux en extérieur, avec une vue dégagée sur la Méditerranée. Un terrain piscinable aux multiples possibilités Le terrain de 4 080 m² offre un potentiel exceptionnel pour aménager une piscine et créer un véritable havre de paix. Que vous souhaitiez y installer un espace détente, un jardin méditerranéen ou un potager, les possibilités sont infinies pour personnaliser cet écrin de verdure. Une maison à rénover, pleine de promesses Cette villa, en état d’origine, attend votre touche personnelle pour devenir le lieu de vie de vos rêves. Les travaux à prévoir vous permettront de façonner chaque détail selon vos goûts et vos besoins, tout en valorisant ce bien unique. Un investissement rare à saisir sans tarder Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d’une villa en bord de mer, dans un cadre préservé et proche des sites les plus emblématiques de la Corse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception. Prestations villa à vendre route de Cargèse Double vitrage  Volets bois Carrelage Cumulus Chaudière au fioul avec cuve Radiateurs en fonte Porte de garage déroulante en alu Portail manuel en bois Tout à l'égout Forage Composition villa avec dépendance à vendre à Sagone Superficie totale : 165.28 m² Carrez Rez-de-jardin: Double garage: 39.65m² Local chaufferie: 14.75m² Buanderie: 10.10m² Salle d'eau / WC: 2.90m² Vide sanitaire: 29.18m² Vide sanitaire: 36.01m² Vide sanitaire: 35.58m² Atelier: 27.22m² Rez-de-chaussée:  Entrée: 16.16m² Chambre 1: 13.97m² WC indépendant: 2.27m² Séjour: 37.54m² Dégagement: 14.44m² Chambre 2: 12.66m² Chambre 3: 15.38m² Salle d'eau / WC Chambre 3: 4.66m² Chambre 4: 16.81m² Salle d'eau / WC Chambre 4: 8.37m² Cuisine: 20.38m² Eléments financiers Taxe foncière : 1100 € PRIX : 799.000 €* *Honoraires agence à la charge du vendeur