VILLA AVEC JARDIN

Description

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Située sur un terrain de 1080m², cette villa de 210m², en R+1, offre des prestations modernes et confortables. Idéale pour une famille avec possibilité de rentabilité locative par sa dépendance de type T3. La maison principale de 155m² comprend en rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée avec ilot central. Côté nuit : une chambre avec dressing, salle d'eau et bureau (pouvant être aménagé en studio indépendant). Toilettes visiteurs. A l'étage, un dégagement desservant trois chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Une dépendance de 55m² entièrement meublée et équipée vous assurera un rapport locatif mensuel. L'espace extérieur avec sa terrasse et son terrain arboré offre un cadre verdoyant et agréable. Un permis de construire pour une piscine vous permettra de créer un lieu de vie sur mesure. • Situation géographique : Calenzana • Proximité : 5 minutes de Calvi • Exposition : Sud - Est • Chauffage : Climatisation centralisée • Avantages : Quartier Calme, Matériaux de qualité, panneaux solaires, fibre, vendu meublée ; assurance d'un revenu locatif • Monopropriété • Taxe Foncière : 2005 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Mentions légales : Proposé à la vente à 795 000€ (dont 15 000€ TTC d’honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur ; soit un prix hors honoraires de 780 000€ net propriétaire) hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.