Villa avec Piscine et Vue Mer

Description

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Villa d'Architecte avec dependance Située sur la commune de Lumio, cette villa d’architecte a été construite en 2006 sur une parcelle de 958m² paysagée. Elle offre un cadre de vie unique face à la Mer. La Villa Principale de 95m² se compose d'une Cuisine ouverte sur un vaste Salon avec cheminée ainsi que d'une Salle à manger qui profitent d'une luminosité exceptionnelle. De grandes baies vitrées encadrent la magnifique Vue Mer, créant un tableau naturel. Côté Nuit : Deux chambres dont une avec salle de bains privative et toilettes. Salle d'eau avec toilettes. Vous disposez d'un coin bureau baigné de lumière avec deux portes-fenêtres et accès sur l'espace piscine à l'arrière. Une buanderie complète ce bien. La villa bénéficie d'un appartement Indépendant de 30 m² de type T2 (séjour/cuisine, chambre, salle d’eau avec WC), idéal pour recevoir en toute intimité ou pour un projet de rendement locatif. Côté détente : Une piscine en béton armé (8 X 4 m) pour la baignade, agrémentée en fond de jardin d'un bassin naturel, apportant une touche de fraîcheur et d'authenticité. Avec en plus un bâti pouvant par la suite être aménagé en studio ou cuisine d'été, selon vos besoins. < • Situation Géographique : Lumio • Proximité : 5 minutes de la plage du Matahari • Chauffage: Climatisation Réversible; Cheminée, convecteurs électriques. • Taxe Foncière:1500 €/An Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Mentions Légales:Proposée à la Vente au prix de 1 242 000€ (dont 3.5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur; soit un prix net propriétaire de 1 200 000) Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.